上海租房网:officese.com target=_blank>上海最贵公寓“汤臣一品”项目的违规行为正面临整改。有媒体报道officese.com target=_blank>上海房地部门拟对“汤臣一品”作出整改并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚，而其它部门也将对该项目进行相应处罚。 

      对此，记者从汤臣集团officese.com target=_blank>上海公司以及香港总部的管理层处均未获得明确的回复。不过，“汤臣一品”的售楼热线依然畅通。售楼人员表示，目前该楼盘的住宅和地下车库均可销售。 

      市房地局有关人士昨天表示，目前对“汤臣一品”的问题仍在调查中。 

■市房地局 

拟责令降价或售转租 

      记者在建设部网站上看到，在11月底举行的“全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流现场会”上，officese.com target=_blank>上海市房屋土地资源管理局作了《严肃查处房地产领域违法违规案件》的通报。 

      通报称，今年以来，本市查处了一批涉及知名开发企业的社会影响较大的典型案例。其中最著名的就是汤臣海景花园有限公司开发的“汤臣一品”项目。该项目2005年10月以高达11万元/平方米挂牌价开盘，开盘至今网上显示仅签订住宅预售合同3套。 

      房地部门查实“汤臣一品”开盘近两年时间里销售率不足2%、挂牌价格是市统计局公布的全市商品房住宅同期均价的16倍，是周边同类楼盘挂牌价的4倍。市房地局拟按37号文及专项整治文件精神，认定“汤臣一品”存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为，拟责令汤臣公司进行整改，要求其降价或者全部房屋售转租，整改期间暂停“汤臣一品”的网上销售资格；对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。 

      此外，财税部门已查处“汤臣一品”项目有两套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同未贴印花税，涉及金额4.99万元，拟按规定要求汤臣公司补贴印花税，并处罚款2.44万元；工商部门认定其销售广告存在使用“至尊”、“顶级”等绝对化的“违禁”用语，已按《广告法》的规定予以处罚。 

      通报同时指出，由于目前房地产法律法规、规章和规范性文件，对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，为有效提高专项整治效果，依法行政，市房地局已专题请示上级主管部门并得到批复。目前正按照批复精神会同司法等部门研究下一步处理方案。 

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