上海租房网:11月，officese.com target=_blank>上海市中高档住宅二手房成交量较10月同期相比有所提高。根据昨天信义房产发布的最新统计，沪上二手房市场成交总量增长6.2%，成交总面积增长14.4%，成交总额增长38%。在放量的同时，成交均价也有所上升，由10月的20406元增长至11月的24686元，增长幅度为21%。其中，高档住宅的成交量占比明显增多带动了均价的上升。 

　信义房产提供的数据显示，10月单价2万元/平方米以下成交量占总成交量的63%，而11月这个房价区间的成交量略有下降，只占总成交量的55%。单价2万元-3万元区间成交量与10月持平。与此同时，11月单价3万元-4万元区间比10月同期增长2倍多，而单价4万元以上成交情况也非常显著。在成交区域方面，本月成交涨幅明显的区域为徐汇区。较10月成交均价在1.5万元相比，11月该区域2万元以上住宅成交量明显走高，其中东方曼哈顿成交量明显放大，目前该楼盘均价在3万元-3.5万元。 

　信义房产有关人士分析，进入11月，随着二手房挂牌量的逐渐增多，供求矛盾得到一定的缓解，可供购房者挑选的余地增多，卖家也不再像前几个月不断“跳家”，价格有所松动，所以，相当一部分具有刚性需求的购房人群，在短暂观察新政具体实施后的动向觉得房价没有急剧变化的趋势之后，还会马上出手购买。

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