上海租房网:建设部副部长齐骥昨日在全国房地产市场秩序专项整治经验交流会上，要求各地继续抓好已出台的相关配套文件和规章制度的落实，全面增强房地产政策的执行力。并提出要集中查处和曝光一批违法违规案件。此外，要求各地加快建立和完善住房保障工作机制，确保廉租住房等五类住房用地不低于居住用地的70％。 

    确保五类住房建设  

    齐骥提出，各地要深入贯彻国家宏观调控政策，加快建立和完善住房保障工作机制。继续加强房地产市场的宏观调控，全面贯彻落实国务院有关文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切实解决好人民群众的住房问题。抓紧制定２００８年、２００９年住房建设计划，明确廉租住房、经济适用住房、“两限”普通商品住房、中低价位和中小套型普通商品住房等五类住房的建设规模和具体地块，并确保这五类住房用地不低于居住用地的７０％。房价较高、涨幅较快的城市，要采取切实有效的措施加大经济适用住房、限价商品房的供应，加快解决当地居民自住需求问题。 

    齐骥说，要引导和调控住房需求，加强国情教育，引导居民量力而行，形成适度消费、梯度消费的良好市场格局。大力发展租赁市场，健全租赁服务体系，鼓励居民已有住房出租，多渠道解决住房问题。 　 

    专项整治稳步推进 

    记者还从会上获悉，全国房地产市场秩序专项整治有序推进，整治工作取得初步成效。今年３月份以来，建设部等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。各地以项目为切入点，对所有在建并已经进入预售环节的项目进行自查自纠。 

    目前，全国２８６个地级及以上城市中，共有３１５７７个房地产开发项目完成了自查自纠工作，其中有４０００多个项目存在不规范的问题，约占自查总数的１３％。各级主管部门和相关企业对自查出来的问题都进行了及时的自纠，纠正率普遍在８０％以上。 

    在自查自纠的基础上，各地对所有在建并进入预售环节的项目进行了拉网式的逐个排查、全面清理，对有投诉举报的项目进行了重点调查。在全面检查中，各地紧紧围绕房地产开发、交易、中介等环节，依法查处房地产企业和部分主管部门的各类违法违规行为。山西省查处违法违规项目２３６个，约占总数的３５％；河北省发现有问题的开发项目３２６个，约占总数的２４％；重庆市发现有问题的房地产开发项目１１３个，占总数的１２％。 

    目前，各地全面检查正在进行中，部分省份已经完成全面检查阶段的任务，相关主管部门开始对城市检查工作进行联合抽查。   

    集中查处一批典型案件 

    对于继续推进的专项整治工作，建设部要求，严格把好每个环节，切实做好城市全面检查和省级抽查工作，要将专项整治范围内的项目全部纳入检查清单。各地牵头部门要对所有在建并进入预售环节的项目进行认真清理，对有投诉举报的项目进行重点梳理，不得遗漏一个项目。在确定抽查的城市和项目时，充分调查研究，尤其是要将那些存在自查自纠走过场、全面检查不认真问题的城市列入抽查范围，提高整治效果。 

    建设部强调要进一步加强部门协作力度，集中查处和曝光一批违法违规案件。对于重大违法违规案件，不管涉及哪个单位、哪个人，要发现一个，查处一个，决不手软、决不姑息。认真查办一批典型案件，曝光一批典型案例，对典型案件要一查到底。充分发挥查办案件的综合功能，对违法违规行为形成强大的威慑力量。继续加强部门间的协作配合，加快建立和完善信息共享、情况互通、联动查处、预防合作的协作机制，形成查办案件的工作合力。

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