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在中资银行贷款买房的话，市民可以把房产证放家里，如果还款比较多以后还可以到部分银行办理二次抵押再贷款。不过如果在外资行贷款买房的话，房产证要保留在银行，直至贷款还清。昨日，记者致电已经开展房贷业务的沪上各家外资法人银行，得到回复，的确要把房产证留在银行，不允许把房产证做二次抵押，如果需要用房产证的话，可以通过复印或者临时向银行借等方式。

昨日，记者询问渣打银行某支行的有关人士，该人士直称由于渣打银行规定要把房贷客户的房产证抵押在银行，直至还清，可中资行是不需要保存抵押房产证的，导致有部分客户不愿意在外资行贷款房贷了。而渣打银行的另外一位负责人士表示，此举是为了控制银行的风险，也是为了保护客户的利益，避免客户再拿房产证去做其它抵押等。“有些客户还觉得把房产证放在银行比较安全呢，不用放家里自己保管。”

汇丰银行和东亚银行相关人士在接受记者咨询时，也同样表示，按照现在的规定，对境内人士提供房贷后，需要把房产证放在银行，“理论上要到客户把贷款还清为止”。那么如果要用房产证怎么办呢？两家银行均表示可以通过临时出借的方式。汇丰还认为银行会给客户房产证的复印件，一般都可以用的，如果要用原件，那么也可以出借。东亚银行的服务人员在电话中告诉记者，如果客户要用，可以由银行人员陪同客户去办理，完后再放到银行。她同时说道，外资银行的优势是能够提供更好的服务，但如果客户不认同把房产证放银行，或者觉得如果要借太麻烦的话，只能去中资银行贷款了。

不过，这样的情况或许会出现变化。刚全面推出人民币业务的星展银行有关人士表示，虽然房产证要放在银行，但是临时需要客户都可以拿回去。同时，银行也在考虑针对境内居民的要求，或许会根据监管层的要求在政策上做出调整。

某中资银行人士告诉记者，其实，外资行把房产证押在银行，成本很高。比如，客户要借，银行要派专人陪同。而在控制风险上意义也不大，即使房产二次抵押，作为抵押的房产，首先是要保证的是第一次抵押的银行。外资行的做法只是保留了在境外的一些习惯，未来应该会取消把房产证一直抵押在银行的做法。

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