上海租房网:北京市发展和改革委员会委员宋宇5日在“奥运经济与首都发展”论坛上表示，对比北京与往届奥运会主办城市，由于所处发展阶段、城市化进程、城市自身特点以及外部环境等方面的根本不同，北京在2008年奥运会后经济发展总体上不会出现大的波动和低谷效应。
   
    从近六届奥运会主办城市在后奥运时期经济发展的实际状况看，奥运会结束后经济发展不同程度出现了一些波动，后奥运效应或多或少地存在，但表现不尽相同，影响的程度也有较大差异。这些主办城市后奥运经济的不同表现，主要与发展阶段、城市特点、外部环境、筹办模式及应对安排紧密相关。
   
    宋宇认为，从发展阶段分析，北京正处在从初步跨入中等发达行列向发达水平迈进的重要阶段，办奥运会的需求与发展需要、与推进城市化的内在取向高度一致。
   
    从城市特点分析，北京常住人口规模大，消费市场尚未饱和，在区域市场乃至在全国市场有重要影响力。
   
    而从外部环境分析，中国正处在发展水平整体上升阶段，京津冀都市圈区域更呈现出快速发展的良好势头，为北京提供了良好的外部环境。
   
    宋宇说，从投资变动分析，奥运场馆及相关设施直接投资对年均投资增长的影响仅在0.6个百分点左右。而北京市“十一五”规划确定的重点投资领域和重大投资项目安排，可以保证投资的平稳增长。
   
    从消费变动分析，北京市消费快速增长的动因在于消费结构升级，表现为消费能级不断提高，服务性消费比重上升，整体消费呈稳定增长和上升趋势。奥运会举办不会改变消费结构变动趋势，因而不会在赛后产生大的消费波动。
   
    如果从产业支撑进行分析，今后一个时期北京市产业结构仍然处在优化升级之中。金融、文化创意、信息服务等现代服务业以及高技术产业发展迅速，2006年现代服务业占地区生产总值的比重达到47％，预计到2010年这一比重将达到74％左右。由奥运机遇引发的3Ｇ、数字电视为代表的信息增值服务和体育健康产业将成为首都经济新的增长点，现代制造业一批重大项目正在实施，这些都构成了经济平衡较快发展的支撑力量。
   
    同时，北京的六大高端产业功能区已初具规模，在首都经济中的主导地位日益突出。2006年，北京市六大高端产业功能区实现增加值2813.6亿元，增长19.6％，占北京市地区生产总值的35.7％。预计到“十一五”末期，六大功能区实现增加值占北京市地区生产总值的比重将达到40％左右。
   
    而在发展战略安排上，北京市通过修编城市总体规划，制定“十一五”发展规划，对整个奥运会前后相当长一段时间内全市经济社会发展和城市建设管理进行了系统安排，并做出了统筹城乡发展、建设新农村、启动重点新城、发展六大高端产业功能区、构建和谐社会等一系列重大决策部署，提出了充分考虑保持后奥运经济平稳发展的战略措施。

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