上海租房网:主持人：

    据媒体报道，作为宏观调控的一部分，央行、银监会上月末发布了房贷新政，对第二套房进行从首付到利率的调控，但多数银行的房贷细则到现在都不见影子，近一个月的政策“真空”已让银行贷款发放量锐减，而消费者也感到无所适从。

    那么，有关部门在发布了这样一个房贷新政之后，是否应该有一个可以让各地银行操作的具体标准呢？我们当然明白有关方面的苦心，目前中国的银行业经过改革已经成为商业银行，因此确实没有必要通过具体的操作指引来一刀切地规范他们的业务。但是，具体到第二套房贷的标准问题，如果没有一个统一的标准，这一政策又如何发挥出它应有的效用呢？

大众评判台

何军：或成一纸空文

    政策当然需要统一的细则。其实在政策出台之前，就应该把所有的细节都想好做好，省得现在大家观望的观望，钻空子的钻空子。央行、银监会如果再不出台统一细则，那么，各个银行肯定会按照自己的意愿操作。那来势汹汹的调控政策岂不又成了一纸空文？

郝彬彬：标准要统一

    标准必须统一。如果统一的标准不能尽快出台，该政策的效果将肯定大打折扣，甚至成为一纸空文。而让各个银行来协调统一标准，显然勉为其难。而且银行之间其实并不具备这种协调能力。央行和银监会必须承担起这个责任。

励俊：亡羊补牢

    事实上银行盲目放贷的推手对于房价高企有着不可推卸的责任。可以这样说，这次房贷操作细则是一种亡羊补牢，是银行自身的义务和责任。而某些银行却无视企业的社会责任，只“看监管层的调控决心”，不关心经营风险，这暴露出计划体制下的“等靠要”等思想仍统治着某些看上去已经商业化了的银行的意识。

曹先生：局面尴尬

    既然发布了房贷新政，就应该制定相关细则标准。如果各家商业银行各自为政，那岂不是全国都乱了套？而且，早日出台标准，也可以消除银行目前所面临的尴尬局面。

梅小姐：供需关系才是关键

    什么样才是真正意义上的第二套住房？现在有多少种说法，就有多少个空子可以钻。央行和银监会必须尽快拿出细则来。就是这样，如果真的是要投资，再严谨的政策还是有漏洞的，比如可以用不同的身份证来进行贷款，总之房能再卖出去赚钱就成。政府真要调控房价，办法只有一个，那就是拿出决心来改善低收入群体的住房困难，改善供需关系。可调控了这么些年，大家期盼已久的廉租房真正落实的又有多少呢？

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