上海租房网:昨天，市国土局局长安家盛等国土局有关负责人做客首都之窗在线访谈，就土地供应、两限房和“小产权”房等热点问题和网友进行交流。今年本市住宅工地指标已完成六成多，年内将有722公顷商品房用地入市交易。
   
    关于住宅用地:两限房供地超额完成
   
    市国土局土地市场处副处长秦文龙介绍，今年本市计划供应的住宅用地指标是1600公顷，截至9月底已完成1000公顷，其中包括163公顷、规划建筑面积360万平方米的两限房用地。这样，今年两限房已超额完成市委市政府要求的300万平方米的指标。此外，年初提出的要建设和收购30万平方米廉租房的任务，也已经完成了12.6万平方米。
   
    秦文龙称，在今年后几个月，本市将加快一些项目的审批速度，组织一批住宅用地入市，确保计划指标完成。市国土局局长安家盛补充说，国土局正在采取措施，争取在今年年内供应722公顷的土地用于商品住宅，此外年底前还将有几十万平方米建筑面积的经济适用房地块入市，争取超额完成30万平方米的廉租房供地任务。
   
    关于小产权房:管理绝无松动可能
   
    今年6月，安家盛局长曾就“小产权房”问题表示，北京已在全市范围内对“乡产权”、“小产权”住宅进行调查。违规开发建设的要停工停售，非法介入的开发商要受到制裁，相关的村集体组织也将受到处理。
   
    昨天，针对网友“本市是否会放宽对‘小产权’房的管理”的提问，安家盛首次明确表态，对于“小产权”房的管理没有任何松动的可能，包括市国土局在内的政府机构态度非常明确，这种项目必须停工停售，继续发生问题，相关责任人要受到法律制裁。
   
    关于两限房:不会立即影响楼市
   
    针对网友关于“两限房对本市房价会产生何种影响”的提问，安家盛表示，一些开发商坚持说两限房不会使周边房价降低，是出于其追求利润最大化、追求最佳效益的原因。市民要透过现象看本质，不要被一些表面的说法所迷惑。两限房的措施是一种市场信号，会对中低收入和低收入群体产生很大的鼓舞和引导，但房屋建设毕竟不是搭积木，要有一个建设周期和市场投放时期，不会立竿见影，所以要往后看。
   
    关于土地储备:北京不存在地荒
   
    安家盛昨天再次强调，本市并不存在地荒。安家盛称，经过详细的调查摸底，从2002年到2005年，本市已经供应、但尚未形成实际房屋销售的土地是3000公顷，平均规划建筑面积是6000万平方米。仅此一项，就大约能够满足2年甚至3年的市场建设需求。此外，本市尚未建设的用于房地产开发的农村集体土地也有3000公顷，这些都表明北京不存在地荒。

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