上海租房网:近半个月来，沪上不少房产经纪公司业务量急跌50％以上。尽管楼市成交行情低迷，但沪上房产经纪公司仍在积极逆市扩张。中心地段门店难觅，有些实力强劲的中介还动起了“小中介”的脑筋，意欲通过收购兼并来扩大自己的规模，小中介因此身价倍增。 

    昨天，记者从中原地产、汉宇地产、合富置业、信义房产等沪上大型房产经纪公司了解到，今年年底前，沪上许多规模达百家的大型房产经纪公司都可能再增20％－30％的门店数量。 

房产经纪公司加速扩张 

    “officese.com target=_blank>上海房产经纪公司正在争夺地盘。”昨天，沪上房产经纪行业业内人士向记者表示。根据中原地产的消息，中原地产目前已有150家门店，而年底前计划再开20家。21世纪不动产目前在officese.com target=_blank>上海共有130家门店，在未来三个月，公司计划再开70家门店，几乎是一天开一家。合富置业在今年下半年，也计划将门店数量将从70家增加到100家左右。  

    房产经纪公司的大举扩张毫不顾忌二手房市场重新出现的成交低迷。昨天，合富置业一分析人士向记者表示，随着房贷调控政策的出台，楼市行情确实比较清淡，成交量低导致房产经纪公司的收入明显下降。但大部分房产经纪公司看好未来几年officese.com target=_blank>上海楼市的增长。另一方面，officese.com target=_blank>上海房产经纪行业竞争激烈，按照房产经纪行业的经营规律，在目前的成本情况下，房产经纪公司的门店数少于70家就很难赢利，大型房产经纪公司不得不继续拓展规模以应对挑战。 

小中介身价倍增 

    大举扩张也为房产经纪公司带来了不少烦恼。据业内人士透露，尽管一些房产经纪公司做好了再开几十家门店的计划。但往往苦于店铺难找，居住集中区域，中介公司已经星罗棋布，而房产经纪门店的执照申请要求经纪人必须有执业证书，而执业经纪人数量非常有限，一些房产经纪公司找到了门店，培训好了店长，却因为缺少执业经纪人而迟迟拿不到营业执照。 

    在加速扩张的压力下，实力强劲的房产经纪公司动足脑经，打起了“小中介”的主意，试图通过收购兼并迅速拓展，小中介因此身价倍增。据业内人士透露，沪上一些房产经纪公司专门派人在officese.com target=_blank>上海寻找经营困难但证照齐全的小型中介公司，通过收购包装将这些小中介转变为大型连锁经纪公司旗下的门店。一些投资仅近几万元的房产经纪门店转手价格常常达到20万元。

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