根据晨报·安家均价指数相关数据，6月份虹口、闸北和杨浦三个区域的二手房买卖挂牌均价与全市的整体走势大致相同，其中杨浦区和闸北区以全面微幅回调走势为主，比较值得关注；虹口区除了一个板块外其余板块也都以小幅下跌行情为主。而在二手房租赁市场方面，三个区域则呈现出不同的走势，其中虹口区小户型的回调较为明显，而其余2个区域中闸北区出现了全面回调的趋势，至于杨浦区则是大面积户型的租赁行情出现了走低。

　　买卖市场：闸北、杨浦全面松动

　　从6月虹口区二手房买卖挂牌均价相关数据来看，此次除了北外滩板块保持了0.85%比例的微幅上扬行情以外，其余4个板块都出现了不同程度的小幅回调，不过总的来说，该区域中心板块的跌幅基本要小于周边板块。其中，跌幅最大的为凉城板块，下调幅度为3.49%；其次则为曲阳板块，跌幅为2.09%；跌幅最小的为临平路板块，跌幅为1.37%。

　　杨浦区近期二手房挂牌买卖均价出现了全面回调的走势，而且从回调幅度上来说，相比其他中心区域也较大，部分集中在3%-4%之间。其中跌幅最大的周家嘴路板块，其回调幅度达到了5.36%；至于跌幅最小的则是杨树浦板块，回调幅度为0.79%。

　　闸北区二手房挂牌买卖均价走势与杨浦区大致相同，而且该区域的板块回调幅度平均在2%左右。其中，回调幅度最大的为大宁绿地板块，跌幅为4.14%；其次则为彭浦新村板块，跌幅为3.46%；而跌幅最小的永和板块，跌幅也为1.65%。与中心区域相比，显然下跌幅度显得略大一些。

　　租赁市场：虹口区小户型回调显著

　　虹口区二手房租赁挂牌均价近期表现出的特点是，向来比较容易受到租赁客青睐的1室户小面积户型出现了较大范围的回调，5个板块中有4个板块出现了程度不一的下跌行情。其中，临平路板块、四川北路板块、凉城板块的1室户租赁，下跌幅度都超了一成。至于2室户和3室户则回调范围相对较小，总的来说呈现出涨跌互现的走势。

　　6月份杨浦区二手房租赁市场无论是小面积的1室户还是大面积的3室户，走势都以回调为主，尤其是2室户和3室户，5个板块中都分别有4个板块出现了比较明显的回调行情，也就是说近期该区域大面积户型租赁挂牌均价的板块回调数量范围达到8成。

　　与前2个区域相比，闸北区的二手房租赁挂牌均价行情相对以上扬走势为主，基本上走出回调行情的2、3室户都只有1个板块出现了下跌。而小面积1室户则基本没有受到影响，以上扬为主。

　　友情提醒：关于晨报·安家网均价

　　◆每个板块的二手房买卖以及租赁挂牌均价均由计算机自动生成，为该区域约定俗成的中心点周边1公里范围内所有网上二手房楼盘挂牌平均值。比如说静安寺板块，就是以南京西路华山路为中心点，然后根据其半径1公里区域内所有网上二手房挂牌的价格经计算机自行计算后得出。

　　◆该均价指数的取值房源包括次新房和老公房，以一段时间内成交最为活跃的楼盘数据为准。

　　◆该数据仅供参考。