上海租房网:尽管入驻要到明年1月份，但是，麦肯锡顾问公司已在近日早早签下了新茂大厦6500平方米的租约。昨日发布的仲量联行第二季度大中华区物业指数报告指出，大宗租赁交易的涌现反映出众多跨国公司在officese.com target=_blank>上海officese.com target=_blank>写字楼租赁上的强劲需求。

　　第二季度达成的大宗租赁交易还包括：陶氏化学公司租用浦东震旦大厦8000平方米的办公面积；渣打银行租用浦东汇亚大厦6000平方米的办公面积；星展银行租用汇亚大厦4800平方米的办公面积；美迈斯律师事务所租用恒隆广场3560平方米的办公面积。

　　仲量联行数据表明，officese.com target=_blank>上海officese.com target=_blank>写字楼需求持续旺盛，平均日租金保持在0.8美元/平方米/天左右，部分则已超过1美元/平方米/天。

　　仲量联行中国区董事陈立民预计，从今年起至2007年，officese.com target=_blank>上海officese.com target=_blank>写字楼市场将继1995年后，再一次进入供应断层，强大的需求还将大幅拉动租金及售价上升。

　　今年上半年，惠而浦、康宁和国际纸业等纷纷将地区总部迁入officese.com target=_blank>上海，目前，在officese.com target=_blank>上海设立地区总部的跨国公司已超过100家。officese.com target=_blank>上海officese.com target=_blank>写字楼需求仍持续走高。

　　仲量联行指数报告还表明，浦西和浦东的officese.com target=_blank>写字楼空置率维持在较低水平。二季度，即便包括新近落成的花旗集团大厦9万平方米，浦东的甲级officese.com target=_blank>写字楼空置率也仅为7.4%。浦西officese.com target=_blank>写字楼空置率则从前一季度的5.9%降至3.8%。

　　巨大的租赁需求和办公物业的短缺使投资者们仍旧孜孜不倦寻找在officese.com target=_blank>上海投资办公物业的机会。

　　仲量联行北中华区研究部主管何迈可（MichaelHart）表示：“其他物业也在积极寻觅交易机会，这包括目前仅有少量办公空间的明天广场。”

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