上海租房网:在央行上调第二套房贷的首付成数以及利率后，昨天第一个银行的实施细则出台。细则对执行新政的时间做出了明确表述，可是市民关心的“第二套房如何界定”，该细则没有给出清晰的答案。 

     记者从深发展officese.com target=_blank>上海分行了解到，该行已经收到总行的房贷新政实施细则，并从即日起执行。在9月27日央行、银监会发布《通知》之前，已经申请该行房贷但还没有签约的客户，均按照“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”执行。 

     第二套房如何界定呢？深发展officese.com target=_blank>上海分行有关负责人表示，总行的通知中没有具体表述，只是称“以央行、银监会的相关规定为准”。事实上，央行与银监会的《通知》关于“第二套房”的界定也十分模糊。夫妻、父母子女、兄弟姐妹是否被视为同一借款人，还未有定论。 

     据悉，本周内国有商业银行也将陆续发布实施细则，或将给出明确的解释。

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