上海租房网:“住房公积金已覆盖实际缴存职工的1/4，约34万余户家庭享受到个人公积金住房贷款的服务。”在昨日召开的全省住房公积金管理工作会上，省建设厅副厅长陈锡诚踌躇满志，对住房公积金未来的发展前景十分看好。会议要求各级管理部门扩大住房公积金制度的覆盖面，完善住房公积金支取管理办法，为中低收入职工解决住房困难提供切实保障。

　　34万余户享受公积金

　　据陈锡诚介绍，截至今年7月，住房公积金归集总额达334.4亿元，归集余额为222.9亿元，较去年同期分别增长27.8%和23.9%；住房公积金个人贷款总额176.1亿元，个人贷款余额102.1亿元，同比增长42.2%和45.4%；存贷比稳步提高至45.8%，同比增长15.4%，已接近全国平均水平；云南绝大部分州市使用率超过50%，保山、普洱等地甚至超过90%。

　　个人贷款逾期率首次降至0.39%，风险控制作用明显，公积金资产质量进一步得到提高；自建立住房公积金制度以来，累计为实际缴存职工总数的1/4、约34万余户家庭提供了个人住房贷款；增值收益用于补贴廉租房资金累计3792.22万元，为解决低收入家庭的住房问题提供了资金支持。

　　同时，住房公积金管理机构调整工作全部到位，全省16个州市都成立了管委会或管理中心，对大额资金运作及老百姓关注的归集、贷款和支取问题实行民主、科学和集体决策；管理制度得到健全，明确了公积金的缴存、提取和使用管理。

　　公积金将覆盖所有单位

　　针对当前住房公积金制度覆盖率还较低等问题，陈锡诚提出了具体要求：加强舆论宣传，进一步扩大住房公积金制度的覆盖面，提高职工维权意识，变被动处罚企业为职工要求建立住房公积金以维护自身权益的良性氛围；采取必要的行政措施，将住房公积金制度推广到所有的企事业单位。

　　会议要求，要保证乡镇财政供给单位不再发生欠配情况，对外资、合资及民营企业等非公经济组织，要催建催缴，做到应建尽建，切实维护职工的合法利益。同时，与工商、劳动保障等部门积极协调，争取把住房公积金缴存纳入工商年检和劳动执法年检，加大执法力度，对于不开户、不按时足额缴纳公积金的单位进行严厉处罚。

　　根据相关规定，单位和职工缴存基数不应超过职工所在地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，缴存比例原则上不得高于12%，非财政供给单位和个人的缴存比例不得高于15%，高出12%的部分需按规定缴纳个人所得税。

　　重点支持职工购买中小套型、中低价位住房，严格个人贷款最高限额，额度由当地公积金管理中心根据本地职工收入和房价水平，按照满足职工基本住房消费的原则确定。

　　昆明月均贷款1.08亿元

　　由于住房公积金用途单一，如何保证公积金的安全并使之增值保值成了会议讨论的热点。昆明市住房公积金管理中心副主任余茂先介绍，昆明市采用公积金置换组合贷款业务，能够由银行承担风险，加强贷款后期的管理检查；由管理中心结合具体的家庭收入状况来确定贷款年限，有效调节了还贷时间，在避免贷款期限风险的同时加快了公积金的流动速度；加强贷前审查和抵押风险控制，减少逾期还贷率。

　　今年1-7月，昆明市共发放住房公积金贷款7.61亿元，每月平均贷款1.08亿元，支持职工购房面积80.18万平方米，购房户数6178户；共回收贷款3.09亿元，贷款净增量4.53亿元。逾期贷款金额为282.4万元，占贷款总额的0.095%，成功地实现了1.07%之内的控制目标。与去年同期相比，贷款逾期率大幅降低，也低于全省0.39%的水平；而同期支持职工购房面积398.67万平方米，购房户数46491户，累计回收贷款数为14.21亿元，总存贷比为28.69%。

　　会议要求，各地要建立完善严密的风险内部控制体系，健全审批责任追究制度；严格贷前审查和贷后管理，加强资金用途监管；加快与银行之间的信息共享，严防套取和诈骗住房公积金行为的发生；对公积金的管理政策制度、归集使用和其他重大事项，定期向社会公开。

　　要严格按相关规定分配住房公积金的收益，存入公积金管理中心委托的银行增值收益账户内，实行收支两条线管理。按照不低于年度贷款余额的1%足额提取贷款风险准备金，进行专户存储，不得作为本金用于发放个人住房贷款或挪作他用。在上缴财政部门的监管费用后的余额部分，作为廉租房建设补充资金，保证专项足额用于廉租房建设。

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