上海租房网:根据中大恒基不动产营销市场研究中心的调研统计，9月份即将开盘的项目中，小户型项目现“井喷”态势，开盘项目预计达到20个，占比达35.7%，掀起今年小户型放量的首个高峰。按环线划分，五环内小户型预计开盘项目占比为4成，五环外该比例为6成，交通网络的快速发展成熟和郊区县相对较低的房价是吸引首次置业者购买郊区小户型住宅的重要因素。朝阳区开盘项目数量居首，小户型项目入市数量也最多，主要购买群体定位为在CBD工作的白领，由于目标客户明确且小户型产品的需求强劲，因此相比其他城区，朝阳区的小户型项目不仅推出的新盘多，而且销售进度也相对较快。除此之外，大兴区9月份预计入市的5个项目均为小户型，缓解了亦庄开发区住宅产品稀缺造成的供需矛盾加剧。

    中大恒基不动产营销董事长刘益良认为，9月小户型放量增加而大户型比例下降，必将带来大户型惜售引发的价格进一步上涨。随着小户型放量的逐渐增加，大量更契合普通购房人需求和购买能力的产品将投入市场，对于缓解有效需求和供应不足之间的矛盾有重要意义。（林喆/中证网）

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