由于前段时间股票市场的大幅震荡促使大量资金回归房产市场，许多投资客再次进入楼市，这类买家同时也将眼光转向了二手房市场，令二手房快速消化；同时，房东也随着买家看房量的增多、买家的不断跟进，而使得房东的心理预期越来越高，出现了“惜售”心理，转为“宁租不售”的一种心态。如位于宝山共康板块的“艺康苑”一套单价在9800元/平方米的小三房房源，房东在已经收了买家5万元定金的情况下，毅然决定放弃此次交易，并表示暂时不再卖出，可能将其房屋先出租掉，以看后市的一个发展情况。同时，不少次新房还差半年至两年不到的时间就可等到免征营业税的时间，因此这类房东宁可先放租甚至空关也不会轻易出手。因此随着房东心态的变化以及房源的紧缺，反而推动了租赁市场的热潮，这一现象在以下几个板块表现的比较明显。
浦东塘桥板块
塘桥板块坐落在陆家嘴金融贸易中心和世纪公园之间，作为浦东较早开发房产市场的一个板块，因此板块周遍配套设施比较成熟，加之沃尔玛在塘桥的落户亦对本区域的销售和租赁起到了一定的推动作用。同时，由于2号线的officese.com target=_blank>上海科技馆站与世纪公园站以及地铁4号线的蓝村路站和塘桥站就在板块内，而轨道交通6号线年底即将通车运行，使得塘桥板块成为一个地铁概念板块，交通出行的便捷以及沿线物业的发展潜力，都给购房者带来较大的信心支持。
据officese.com target=_blank>上海中原门店介绍，由于该板块交通方便，离浦东中心区域也仅仅三公里左右车程，而且租赁价格要比陆家嘴地区便宜不少，基本只有陆家嘴租金的一半，因此一些装修齐全、居住环境上乘的房源就受到大量在陆家嘴工作的白领的追捧，如位于东方路的“贵龙园”的二房租金在3000元/平方米左右，而物业品质较高的“万邦都市花园”的三房月租金维持在4500-5000元/月之间。
虹口曲阳板块
曲阳路板块位于虹口区东北部，区域内人口密度非常高，而房源却比较缺乏，长期处于一个“供不应求”的局面中。从居住环境来说，由于该区域发展成熟，配套设施全部到位。从交通情况来看，拥有多条高架道路、轨道交通三号线使该区域与周边地区紧密联系，交通便捷度在虹口地区相对优越。因此该板块可称得上是人气十足，同时也是虹口最为适合居住的区域之一。
同时，曲阳板块内还拥有officese.com target=_blank>上海财经大学、外国语大学等高校的支撑，使得该板块的租赁情况一直比较良好，也是该板块的优势所在。而随着五角场商业配套的跟进，该板块也逐渐受到在五角场办公的部分白领的关注，如位于辽源西路的“恒阳花园”近期成交活跃，二房的租金水平在1800-2200元/月左右。
徐汇田林康健板块
田林康健板块一直以来都是徐汇区的热门板块，它位处徐汇区中西部，临近徐家汇商圈和漕河泾新兴技术开发区，地段较为优越，无论是在徐家汇工作还是在漕河泾开发区上班，田林康健区域都是一个适合居住的好地方。北面以田林新村为主，多建于七八十年代，南面的康健也基本形成于同一时期，中部以漕宝路沿线的楼盘为代表，主要为近两年开发的次新房，形成了“两头旧，中间新”的格局。加之由于毗邻徐家汇商圈，因该板块一直是工作在徐家汇附近的白领的租房首选地。
据officese.com target=_blank>上海中原徐汇区域经理胡敏介绍，田林新村一些房源不仅被大量白领人群看好，同时还吸引了大量投资客的关注。由于类似田林新村的这类房龄10年到20年不等的老式公房的房型结构比较紧凑、价格便宜，加之田林地区周边生活配套设施完善，此类房源一直比较“吃香”，有着很大的市场需求量，一般一套面积70平方米的二房一般能租到2500-3000元/月左右，而此类房源在二手房交易方面的成交总价在70万左右，由此可见其投资回报率处在一个较高的水平，因此这类房屋被大量投资客看好。
