上海租房网:据新华社北京８月１２日电 国家发改委、国家统计局的调查显示，今年５月以来，北海、兰州等中西部省区市房价，比去年同期上涨超过１０％。重庆市６月份，１４天内商品房均价上涨７．８％。房价为何“葫芦没按下又起了瓢”？究竟谁是助推新一轮房价疯涨的幕后“推手”？

　　地方政府“默许”房价上扬

　　以曾经“房地产泡沫”闻名的广西北海市，２００７年以来价格一路飙升，连续３个月位居全国首位。４月份更是以２３．６％的惊人涨幅远远超过深圳和北京。

　　自国家６月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”之后，重庆的房价突然向上跳跃，之后就“高烧”不退，连续５个星期，主城区商品房成交量超过５０００套，成交面积同比增长２５１．８％。

　　“楼市太疯狂了，连我们业内人士都感到害怕。”重庆一家房地产中介机构的高级管理人员陈女士说，重庆成为“试验区”以来，楼盘涨价只需销售经理一句话，立即就可以“涨两三百”，一些楼盘６月以来甚至是按照一个月涨１０００元的计划在执行。为了暴利，开发商甚至不惜毁约卖高价，连对业内人士都“认钱不认人”。

  记者采访发现，一些地方政府在外出招商引资、参观考察过程中，往往把本地房价与邻近省份进行比较。一方面，希冀通过低廉的房价来吸引更多投资商进入本地市场；另一方面，通过默许、甚至鼓励房价的上扬来制造“人气”，结果形成了“你调你的控，我涨我的价”的怪现象。

　　房价猛涨背后有“推手”

  近几个月的房价变化表明，尽管国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手段，对房地产行业不断进行调控，但房价飙升并未得到根本遏止。

　　究其原因，大概有五个方面：

　　一是炒作概念制造“抢房潮”。

　　记者在调查中了解到，自６月中旬以来，重庆各种“房地产专刊”就将国家设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大战略“解读”为房价上涨的动力，连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点，并发布“重庆楼市出现‘抢房潮’”“重庆今年房价再涨１０％也正常”等消息，不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。

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