上海租房网:近日，德勤中国合伙人中国业务发展执行总监金建对记者透露，由于监管层力推做大做强A股市场，要把上交所做成除了纽交所、伦交所以外的第三大交易所，所以今年A股发展的重点依然是推动H股和红筹股的回归。另外受国家扶植的产业如环保、农业等国企也将成为A股IPO的主角。而中小企业由于受规模限制，A股上市依然障碍重重，建议中小企业海外上市。至于房地产企业，金建据其业内资源获得的消息说，房地产企业想在A股IPO几乎不可能，但香港市场很欢迎房地产企业上市。
中小企业可海外上市
金建说，从去年开始，政府部门不断强调要做大A股市场，officese.com target=_blank>上海交易所要成为除了纽约、伦敦证交所外的第三大交易所。在政府的推动下，去年和今年A股的重点是H股和红筹股的回归上市，而且A股市场还比较适合国家扶植产业，如环保等，因此预计08年A股市场是国企的天地。现在A股市场虽然比较大和活跃，但是对中小企业还是障碍重重。受规模和增长模式的限制，很多中小企业在A股上市申请中途夭折。
因此金建建议，中小企业可考虑海外上市。海外上市国家虽然没有明文规定，去年商务部出了10号文，关于海外公司反向收购申报和批准的程序，目前还没有执行机构。现在很多民营企业海外设立公司反向收购大陆资产再到海外上市受到限制。
金建说：“今年这个问题要解决了，3月份召开人大，得到的消息这方面可能有新的执行系统出台。并且证监会已经开始受理申请海外上市的企业了。”
房地产A股IPO几无可能
金建根据业内经验和宏观调控政策，指出房地产在今年A股IPO几乎不可能。他介绍，今年宏观调控对房地产采取的是压缩、逼迫的战略。“就德勤了解，房地产在A股上市目前为止是零。”
“我建议房地产企业去香港上市。香港本身就是地少人多，房地产是香港的支柱产业，所以一 旦上市资金就会涌入。而且从做A股上市准备转入H股上市准备难度不大，因为今年中国实行新的会计准则，与H股执行的国际准则非常的接近。”金建对记者表示。
他认为，不仅是房地产企业，香港市场也是中小企业海外上市的首选。第一，香港是中国的领土，在香港上市企业成功率远远超过美国、新加坡、加拿大等。香港资本市场在全世界排第10位，香港证券机构专门聘请海外留学回国的大陆人员，对大陆的了解较深。因此这些人士给机构提交的研究报告很有针对性。第二，国内企业在香港特别有影响力，很多企业做得很成功。香港上市的投资额相对也比较高，交通也便捷。香港是中国上市比较集中的地方，占了中国海外上市的51%，海外募集资金香港也占了53%.
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