上海租房网:美联物业市场研究部近期进行的一次新年officese.com target=_blank>上海购房者心态调查结果显示，近期政策因素使得半数购房者推迟购房计划，多数购房者认为2008年房价将保持平稳，近30%购房者预期房价会下跌。
48%购房者推迟购房
2007年累计加息幅度已经超过14%，相当多的购房需求因此受到抑制。
美联的调查显示，48%的被访者表示，受多次加息影响，原来的购房计划可能要推迟；17%的被访者明确表示，2008年如果央行持续加息，则可能放弃现有的购房计划。
只有10%的被访者认为，央行的屡次加息对购房计划没有影响，这部分购房者中以动迁和婚房等刚性需求为主。
从购房需求比例来看，近半数的被访者表示，近期的购房目的为“改善居住条件”，而去年此时大部分的购房需求为“婚房”或“添置人口”。投资需求的比例只占10%左右。
调查还显示，逾半数被访者计划在未来一年内购房，其中明确表示计划在半年内购房的客户占总数的23%；计划在一年半内、两年内和两年以上购房的比例分别为13%、14%和19%。
三成购房者看跌楼市
随着全国房地产市场出现冷静迹象，购房者对officese.com target=_blank>上海的房价涨幅同样放低了预期，并出现预期分化，2007年年中时普遍看涨情形不复存在。
调查结果显示，大部分购房者认为，2008年officese.com target=_blank>上海楼市将保持比较平稳的走势，预期房价会出现15%以上涨跌幅的购房者比例不足15%。
80%左右的受调查的购房者认为，2008年房价涨幅不会超过5%。其中，32.4%认为2008年房价走势基本持平，近30%的受访者认为房价会下跌，认为跌幅将达到10%的购房者比例超过12%。
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