上海租房网:2007年12月28日，陆家嘴财富海景花园5号楼105套住宅房源和106个车位一天内全部售罄。由于105套房源均以明显低于区域市场价的2.8万元单价出售，究竟是出售给单个购房者还是某个机构就不得而知了。

     一幢高档楼宇在市场形势并不明朗的情况下被一天售罄，是否说明市场仍然隐藏着大口“吞吃”楼盘的欲望和实力？是否预示着这样一个信号，即正如某高层人士近日所预测的那样：春节后房地产市场可能“强烈反弹”？

     陆家嘴财富海景花园共有6栋住宅楼，其中1-4号楼宇沿黄浦江一字排开，同“汤臣一品”并肩而立，目前单价为4-5万元。5、6号楼均为二线景观房源，其中6号楼均价约3.5万元。这次由officese.com target=_blank>上海宝端置业有限公司推出的陆家咀财富海景花园5号楼单价为2.8-3.6万元，总成交金额约5.43亿元。算下来均价约2.8427万元，价格明显偏低。

     上述情况之所以称之为“神秘”，背后可能隐藏三个因素：

     一是所谓的“一天售罄”，可能就是被“整栋收购”。由于该盘价格是在2007年10月开始快速上涨的，而“整栋收购”需要事先谈判。估计谈判时该盘还没有大幅上涨，所以那时市场也就是这个价。

     二是可能外资“受限”导致他们实际进入国内房地产市场的成本大增，“外资”方当然希望“压价”收购，致使这次楼盘低价成交。

     三是可能谈判之时（2007年11月至12月）正值楼市处于“观望期”，开发商楼盘销售暂时受阻，买方当然乘机降低价格了。

     此次“收购”行为让市场喜忧参半：喜的是高档楼盘价格稍有松动，忧的是资本对楼市的热情依然不减。说明officese.com target=_blank>上海房地产市场的实际需求目前仍处于高位阶段，一时难以使市场房价大幅回落。

>> 浏览更多房地产新闻资讯，了解更多出租信息，请点击进入上海租房网首页