上海楼市被配套商品房所主导普通商品

上海租房网　2007-8-11 11:11:10 来源: 上海证券报

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　　据上证房产工作室得到的最新数据，上海楼市一周之内全部房源共计成交6996套，签约面积749635平方米，其中住宅类房源成交5824套，成交面积648597平方米，占据成交总量的86.5%。与上周相比，上海楼市的普通商品住宅类房源量成交有所上扬，涨幅达到5.6%，但普通商品住宅成交占比有所下降，配套商品房的成交量较之上周大幅增加。

　　据统计数据，从全市各个环线区域来看，上周表现突出的内环以内区域，成交量在本周转头向下，成交327套，环比下降36%；而内外环间区域周成交量1277套，依旧表现下锉，且降幅近一步扩大为1.8%；而外环以外区域延续了几周以来的上升态势，一周成交了4220套，涨幅14.1%，涨势更高于上周。

　　从全市各个区域来看，此次市中心三区成交量普遍呈现上升，其中黄浦区成交40套，卢湾区成交了32套，静安区则有18套的成交量。此次表现抢眼的区域当数南汇区，区域内配套商品房的签约量带动上海外环区间成交量一周之中继续飙升。一周成交1402套的成交业绩，在总体成交量中的占据比例达到71.4%，可谓史无前例。宝山区以894套的成绩排名第二，闵行区一周成交822套，位居第三，但环比增量却在各区之中排名第二。而浦东新区的一周成交量却仅为440套，排名滑落至第六位，究其原因，主要还是由于市场供应量表现萎缩所致。

　　从个盘来看，动迁及配套商品房在一周楼盘销售排行榜上依然名列前茅。仅南汇区的芦潮港动迁基地、千汇苑和嘉定区的金鹤新城等楼盘，总体成交已达千余套。普通商品住宅方面，宝山区的四季绿城以其毗邻轨道交通的优势，热销近170套；而浦东新区的知名高档物业仁恒河滨城也销售顺利，在各大楼盘销售排行榜中名列第五，此外，闵行区的上海康城、宝山区的三花现代城也取得了不错的销量。

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